發(fā)布日期:2025-02-18
作者：本站編輯|
體育中心商鋪合作聯(lián)營招商公告 |
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項目名稱 |
體育中心一期商鋪（12間）商業(yè)合作聯(lián)營項目招商 |
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項目編號 |
ES2025FG001 |
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出租方名稱 |
恩施州川藤商業(yè)管理有限公司 |
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掛牌起始時間 |
2025-02-18 |
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掛牌截止時間 |
2025-03-17 |
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項目信息 |
項目簡介 |
恩施市體育運動中心地處恩施州首府恩施市市中心，交通便利，停車方便，地理位置十分優(yōu)越。商鋪毗鄰國家4A級景區(qū)恩施土司城新城門，距離硒都民族實驗小學(xué)僅百米，靠近恩施市人民政府及瑞園小區(qū)、翡翠城等。 體育中心免費開放時間段每年鍛煉人次達到55-60萬，每月都會舉辦各類型大型體育賽事（參賽總?cè)藬?shù)超5萬人）、文化藝術(shù)類活動、演唱會及頒獎典禮，吸引眾多市民來此觀賽，商鋪范圍內(nèi)人流量巨大。 現(xiàn)對位于恩施市體育運動中心商鋪（一期）的12間店鋪合作聯(lián)營進行招商，招商業(yè)態(tài)范圍：零售、生活超市、體育用品銷售、飲品、土特產(chǎn)、旅游紀念品、旅拍、各類俱樂部、餐飲（禁止明火）等。商鋪可做兩層使用，單個面積71-96平方米，可以4間打通。 |
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招商資產(chǎn)使用情況 |
閑置 |
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是否允許聯(lián)合承包 |
否 |
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交易方式的確定 |
掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承包方 |
線下多輪報價：每一輪報價時意向承包方報銷售額或管理服務(wù)費比例，但兩者報價均不能低于保底銷售額和保底管理服務(wù)費比例，每一輪報價結(jié)束后計算出本輪管理服務(wù)費最高值，下一輪以此為起始價進行再次報價，直至無人報價為止，最后一輪最高報價則為本標的成交銷售額及成交管理服務(wù)費比例。 |
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掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承包方 |
按報名時的銷售額及管理服務(wù)費比例采取協(xié)議的方式成交 |
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信息發(fā)布期滿后， |
按照5個工作日為一個延長周期，最多延長4個周期延長信息披露 |
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信息發(fā)布公告期 |
20個工作日 |
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承包方應(yīng)具 備的資格條件 |
2、本項目不接受聯(lián)合體報名承包。 |
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重大事項披露 |
1、意向承包方須通過相關(guān)資料、實地踏勘（龍爍宇；聯(lián)系方式：19923382879）等方式詳細了解標的情況及有關(guān)政策規(guī)定，若決定承包，須在報名時承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險，意向承包方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標的進行全面了解，一經(jīng)遞交承包申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受發(fā)包標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，確定為承包方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或向發(fā)包方及武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司（以下簡稱：光谷聯(lián)交所恩施公司）追責(zé)和索賠。 2、委托發(fā)包標的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調(diào)整成交金額。 3、意向承包方一經(jīng)報名成功，視為完全認可由發(fā)包方確定并公示的《商鋪合作聯(lián)營及統(tǒng)一商業(yè)管理合同》和《商鋪合作聯(lián)營及統(tǒng)一商業(yè)管理合同補充協(xié)議》（詳見網(wǎng)站公告底部項目附件）。 |
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與租賃相關(guān) 其他條件 |
1、意向承包方報名登記時需按照足額交納交易保證金到光谷聯(lián)交所恩施公司指定賬戶（公司名稱：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司恩施分行營業(yè)部，賬號：17730501040008520，以掛牌截止時17：00前到達光谷聯(lián)交所恩施公司指定賬戶為準）；不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц?。 2、本標的的保底銷售額詳見《體育中心商鋪合作聯(lián)營發(fā)包明細表》，保底管理服務(wù)費比例為15%。 3、發(fā)包方提供商鋪，承包方取得經(jīng)營權(quán)后，按照發(fā)包方要求的業(yè)態(tài)（業(yè)態(tài)詳見《體育中心商鋪合作聯(lián)營發(fā)包明細表》）進行裝修和經(jīng)營。承包期滿后，發(fā)包方有權(quán)收回該標的，且不承擔(dān)任何補償，承包方只能搬離自行購買的可移動設(shè)施設(shè)備，不得破壞整個標的裝飾裝潢影響后續(xù)正常使用，否則發(fā)包方有權(quán)追究賠償責(zé)任。 4、本次標的發(fā)包期限為3年，在發(fā)包經(jīng)營期間，承包方的銷售收入須進入發(fā)包方電子結(jié)算賬戶統(tǒng)一結(jié)算，發(fā)包方按月扣取當(dāng)月的月度管理服務(wù)費和物業(yè)費等應(yīng)由承包方承擔(dān)的費用后將剩余的銷售收入劃轉(zhuǎn)至承包方指定賬戶，當(dāng)月銷售收入不足以抵扣的，乙方須于次月十五日前補齊至發(fā)包方指定賬戶。 5.月度管理服務(wù)費=月度銷售收入*成交管理服務(wù)費比例，本標的的物業(yè)費詳見《體育中心商鋪合作聯(lián)營發(fā)包明細表》。 6、當(dāng)承包方實際銷售額低于成交銷售額時，年度管理服務(wù)費=成交銷售額*成交管理服務(wù)費比例，承包方須于次年1月15日前補齊發(fā)包方應(yīng)收取的管理服務(wù)費；當(dāng)承包方實際年度銷售額高于等于年度成交銷售額時，年度管理服務(wù)費=承包方實際銷售額*成交管理服務(wù)費比例。 7、意向承包方被確定為承包方之日起3個工作日內(nèi)憑光谷聯(lián)交所恩施公司出具的《成交通知書》與發(fā)包方簽訂《商鋪合作聯(lián)營及統(tǒng)一商業(yè)管理合同》和《商鋪合作聯(lián)營及統(tǒng)一商業(yè)管理合同補充協(xié)議》，并在簽訂合同當(dāng)日一次性向發(fā)包方指定賬戶繳納首年服務(wù)管理費及履約金，履約金為首年保底管理費金額的百分之五十，過期視為違約。合同期滿后承包方無違約情形無息退還。 8、發(fā)包方提出：（1）本次招租分單個標的進行，承包后標的改造裝修必須征得發(fā)包方同意后方可實施，承包方不得亂搭亂建，不得擅自更改標的主體結(jié)構(gòu)，不得危及標的使用安全；（2）承包取得商鋪經(jīng)營權(quán)，按照約定的用途和業(yè)態(tài)進行經(jīng)營，不得再次轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營或改變用途，特殊情況需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包的要經(jīng)發(fā)包方書面同意，否則發(fā)包方有權(quán)解除協(xié)議并無償收回商鋪；（3）合同期滿，發(fā)包方有權(quán)收回標的，承包方不得以任何理由拒絕交還，否則視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。承包方必須注意投資風(fēng)險、合理投資、合同期滿，不得以投資（含裝修在內(nèi)的所有投資）未收回為由拒絕交還標的；（4）承包方須按既定業(yè)態(tài)開展經(jīng)營，必須符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，符合城市管理要求，不得從事違法犯罪活動、高噪音行業(yè)或經(jīng)營危險化學(xué)物品對周圍環(huán)境產(chǎn)生污染的用途。嚴禁各種危及發(fā)包標的、安全的行為，否則發(fā)包方有權(quán)利單方面解除發(fā)包合同；（5）發(fā)包后承包方對承包標的所有范圍負有管理、維護、維修和保證安全的義務(wù)，遵守物業(yè)管理，搞好門前三包，做好污水系統(tǒng)排放，費用由承包方承擔(dān)；（6）承包方取得商鋪的經(jīng)營權(quán)后，自辦證照、自主經(jīng)營、自負盈虧。發(fā)包方可代承包方辦理各種證照和提供服務(wù)，發(fā)包方代辦的承包方必須按相關(guān)部門的要求提供各種手續(xù)；（7）承包方平時所用水電氣費據(jù)實結(jié)算，一月一結(jié)，不得拖欠。（8）標的移交由出租方負責(zé)移交，具體移交時間以出租方通知為準。 9、本次交易應(yīng)支付給光谷聯(lián)交所恩施公司的交易服務(wù)費由發(fā)包雙方各自承擔(dān)。光谷聯(lián)交所恩施公司應(yīng)收取的承包方服務(wù)費為成交管理服務(wù)費的2%。成交管理服務(wù)費=成交銷售額*成交管理服務(wù)費比例。 |
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報名登記時間 |
掛牌截止日17：30分前 |
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保證金金額 |
按照《體育中心商鋪合作聯(lián)營發(fā)包明細表》所示足額繳納（人民幣） |
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交納保證金 截止時間 |
掛牌截止日17：00分前(以到賬時間為準) |
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保證金保證事項及處置方法 |
1、掛牌截止后，如征集到1個符合條件的意向承包方，承包方與發(fā)包方簽訂《商鋪合作聯(lián)營及統(tǒng)一商業(yè)管理合同》后，光谷聯(lián)交所恩施公司扣除應(yīng)收取的交易服務(wù)費后直接無息原路退還至意向承包方銀行賬戶中；如征集到2個及以上符合條件的意向承包方，采取線下多輪報價的方式進行交易，各合格意向承包方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，經(jīng)確認的承包方與發(fā)包方簽訂《商鋪合作聯(lián)營及統(tǒng)一商業(yè)管理合同》后，光谷聯(lián)交所恩施公司扣除應(yīng)收取的交易服務(wù)費后直接無息原路退還至意向承包方銀行賬戶中；未競得發(fā)包標的的其他合格意向承包方，其交納的交易保證金在3個工作日內(nèi)無息原路退還至意向承包方銀行賬戶中。 2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合承包方條件的意向承包方，其交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)無息原路退還至該意向承包方銀行賬戶。 3、如因非發(fā)包方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承包方所交納的全部保證金不予退還，光谷聯(lián)交所恩施公司將直接從該保證金中先扣取光谷聯(lián)交所恩施公司按約定應(yīng)收取的全部交易服務(wù)費，余額將作為對發(fā)包方的經(jīng)濟賠償，經(jīng)發(fā)包方書面申請后支付。若保證金不足以彌補發(fā)包方和光谷聯(lián)交所恩施公司的經(jīng)濟損失，發(fā)包方和光谷聯(lián)交所恩施公司還有權(quán)進一步追究意向承包方的法律和經(jīng)濟責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承包方單方要求撤回承包申請的；②僅征集到一個意向承包方的，未按要求與發(fā)包方簽訂《商鋪合作聯(lián)營及統(tǒng)一商業(yè)管理合同》和《商鋪合作聯(lián)營及統(tǒng)一商業(yè)管理合同補充協(xié)議》的；③簽訂通知以線下多輪報價參與競價的，意向承包方未按要求參與競價及應(yīng)價，或者在被確認為承包方后不簽訂《商鋪合作聯(lián)營及統(tǒng)一商業(yè)管理合同》和《商鋪合作聯(lián)營及統(tǒng)一商業(yè)管理合同補充協(xié)議》的；④簽訂合同后，不向發(fā)包方交納首年服務(wù)管理費和履約金的。 |
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保證金賬戶 |
戶 名 |
武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司 |
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開戶銀行 |
中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司恩施分行營業(yè)部 |
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開戶賬號 |
17730501040008520 |
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聯(lián)系方式 |
業(yè)務(wù)咨詢電話 |
0718-8420626 |
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聯(lián)系地址 |
湖北省恩施市舞陽壩街道辦事處馬鞍山路硒博匯院內(nèi)4號樓一樓交易大廳 |
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網(wǎng) 址 |
http://www.wj998.com/ |
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交易機構(gòu) |
武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司 |
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意向承包方 需提交材料 |
意向承包方在辦理承包方意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料（包括但不限于），并保證其真實、完整、有效。 |
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附件 1、《商鋪合作聯(lián)營及統(tǒng)一商業(yè)管理合同》
2、《商鋪合作聯(lián)營及統(tǒng)一商業(yè)管理合同補充協(xié)議》
