發(fā)布日期:2025-01-21
作者：本站編輯|
農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目公告 |
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項(xiàng)目名稱 |
新塘鄉(xiāng)保水溪村9.9659畝集體其他土地承包經(jīng)營權(quán) |
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項(xiàng)目編號 |
422801201A25010002 |
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發(fā)包方名稱 |
恩施市新塘鄉(xiāng)保水溪經(jīng)濟(jì)合作社 |
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掛牌起始時間 |
2025年1月21日 |
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掛牌截止時間 |
2025年2月24日 |
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基本信息 |
發(fā)包價格 |
1774678.69元（折算單價約為：5935.84元/年/畝） |
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交易方式 |
其他方式發(fā)包 |
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交易年限 |
30年 |
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面 積 |
9.9659畝 |
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所在地區(qū) |
恩施市新塘鄉(xiāng)保水溪村 |
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評估（估價）情況 |
保水溪村經(jīng)濟(jì)合作社報請恩施市財政局新塘財政所評估 |
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交易條件 |
掛牌公告期 |
20個工作日 |
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價款支付方式 |
一次性支付 |
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其他需要披露的 事項(xiàng) |
1、意向受讓方提交申請前應(yīng)自行前往標(biāo)的現(xiàn)場勘察，對發(fā)包標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，并對本次受讓標(biāo)的可能存在的風(fēng)險有充分的認(rèn)識，提交受讓申請即視為無條件接受該標(biāo)的，不因取得承包經(jīng)營權(quán)后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險對發(fā)包方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司（以下簡稱恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司）進(jìn)行追責(zé)和索賠。 2、本次發(fā)包標(biāo)的面積為9.9659畝。標(biāo)的實(shí)際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交價款。 3、本次發(fā)包標(biāo)的位于恩施市新塘鄉(xiāng)保水溪村紅花淌，具體位置和四至詳見恩施市新塘鄉(xiāng)保水溪村經(jīng)濟(jì)合作社紅花淌集體其他土地測繪圖和恩施市新塘鄉(xiāng)保水溪村紅花淌集體其他土地四至統(tǒng)計表。 4、意向受讓方報名登記時需足額交納20萬元交易保證金，交易保證金以公告截止日17：00時分足額到達(dá)恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶為準(zhǔn)，不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц丁? 5、其他土地發(fā)包期限為30年。意向受讓方被確定為受讓方之日起5個工作日內(nèi)與發(fā)包方簽訂《承包合同》，并于合同簽訂之日一次性付清全部成交價款至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 6、受讓方承包方取得集體土地的承包經(jīng)營權(quán)后，不得改變土地用途，末經(jīng)依法批準(zhǔn)不得用于非農(nóng)建沒。 7、意向受讓方取得標(biāo)的后，移交工作由發(fā)包方負(fù)責(zé)，具體時間以合同約定為準(zhǔn)。 8、在同等條件下，新塘鄉(xiāng)保水溪村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。 9、意向受讓方取得承包經(jīng)營權(quán)后，因辦理權(quán)證產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)由受讓方承擔(dān)。 10、本次交易應(yīng)支付給光谷聯(lián)交所恩施公司的產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)由受讓方自行承擔(dān)。 11、根據(jù)《新塘鄉(xiāng)保水溪村集體土地公開發(fā)包方案》內(nèi)容要求:承包本項(xiàng)目必須同時報名承包新塘鄉(xiāng)保水溪村372.5848畝集體土地承包經(jīng)營權(quán)、新塘鄉(xiāng)保水溪村579.9982畝集體林地承包經(jīng)營權(quán)項(xiàng)目，否則將不予受理。 12、承包方取得上述標(biāo)的的承包經(jīng)營權(quán)后，還需另行向村集體經(jīng)濟(jì)組織支付房屋安置逾期過渡費(fèi)（過渡費(fèi)以農(nóng)戶騰退房屋之日起至安置小區(qū)開工之日三個月終止）據(jù)實(shí)支付。 |
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受讓方應(yīng)具 備的資格條件 |
2、本次交易不接受聯(lián)合體。 |
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交易方式的確定 |
掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向受讓方 |
網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價） |
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掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向受讓方 |
將按掛牌價與受讓方報價孰高原則直接簽約方式成交 |
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信息發(fā)布期滿后， |
信息發(fā)布終結(jié) |
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報名登記時間 |
掛牌截止日17：30分前 |
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保證金金額 |
20萬元（人民幣） |
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繳納方式 |
銀行轉(zhuǎn)賬 |
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交納保證金 截止時間 |
掛牌截止日17：00分前(以到賬時間為準(zhǔn)) |
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保證金保證事項(xiàng)及處置方法 |
1、掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續(xù)，將按掛牌價與意向受讓方報價孰高原則直接簽約。經(jīng)確認(rèn)的受讓方與發(fā)包方簽訂《承包合同》并支付全部成交價款后，恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司扣除應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后直接無息原賬戶退回。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行交易，各合格意向受讓方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的受讓方與發(fā)包方簽訂《承包合同》并支付全部交價款后，恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司扣除應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后直接無息原賬戶退回；未競得標(biāo)的的其他合格意向報名方，其交納的交易保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶。 2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向方，其交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至該意向方原繳款賬戶。 3、如因非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向方所交納的全部保證金不予退還，恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司將直接從該保證金中先扣取恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司按約定應(yīng)收取的全部交易費(fèi)用，余額將作為對發(fā)包方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)受讓方書面申請后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)發(fā)包方和恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司的經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包方和恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司還有權(quán)進(jìn)一步追究意向受讓方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：（1）掛牌截止后，意向受讓方單方要求撤回受讓申請的；（2）以協(xié)議方式成交的，意向受讓方在被確認(rèn)為受讓方后不簽訂《承包合同》的；（3）以網(wǎng)絡(luò)競價方式的，意向受讓方未按要求參與競價及應(yīng)價，或者在被確認(rèn)為受讓方后，未按要求《承包合同》或放棄受讓的。（4）意向受讓方被確定為受讓方后不簽訂《承包合同》及未支付交易價款的或未按相關(guān)等文件履行相關(guān)義務(wù)的。除非發(fā)包方和受讓方另有明確約定，否則從《承包合同》生效時起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為合同交易價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。 |
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保證金賬戶 |
戶 名 |
武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司 |
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開戶銀行 |
中國建設(shè)銀行恩施分行 |
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開戶賬號 |
42050172860809123456 |
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聯(lián)系方式 |
業(yè)務(wù)咨詢電話 |
0718-8420622 |
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聯(lián)系人 |
田璐 |
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聯(lián)系地址 |
湖北省恩施市金龍大道世界硒都-硒博匯4號樓 |
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交易機(jī)構(gòu) |
武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司 |
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公告形式 |
湖北農(nóng)村資產(chǎn)交易管理信息平臺（http://nyt.hubei.gov.cn/nczcjy/） 武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司網(wǎng)站（http://www.wj998.com ） |
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意向受讓方 需提交材料 |
意向受讓方在辦理意向受讓登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料（包括但不限于），并保證其真實(shí)、完整、有效。 8、受讓方為恩施市行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)戶的，還應(yīng)提交有效證明文件； |
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