公開(kāi)招租項(xiàng)目公告

項(xiàng)目名稱(chēng)

恩施汽車(chē)客運(yùn)站負(fù)一樓一批商鋪招租

掛牌起始日期

2021-12-15

掛牌截止日期

2022-01-26

出租資產(chǎn)明細(xì)表

標(biāo)的名稱(chēng)

目前狀態(tài)

建筑面積（㎡）

掛牌價(jià)（元/年）

保證金（元）

臨街店鋪

NL9

6m大門(mén)簡(jiǎn)裝

165

128000.00

38400.00

臨街店鋪

NL11\12

12m大門(mén)毛胚

2008

720000.00

216000.00

臨街店鋪MT01/02

12m大門(mén)簡(jiǎn)裝

705.6

380000.00

114000.00

硒都特產(chǎn)城

5、7-12、15號(hào)

毛胚

18

20000.00

6000.00

硒都特產(chǎn)城

16-23、26-31號(hào)

毛胚

18

16500.00

4950.00

硒都特產(chǎn)城

60-63、66-68號(hào)

毛胚

15-18

15000.00

4500.00

租賃期限

3 年

標(biāo)的介紹

標(biāo)的位于汽車(chē)客運(yùn)站站負(fù)一樓，距離恩施公交總站300米，汽車(chē)公交線密集，距離恩施火車(chē)站約300米，出行便捷；周邊有民宿、奧山酒店、奧山小區(qū)、華美達(dá)酒店等，人流量大，商業(yè)氛圍較好，區(qū)域較為繁華。

一、交易條件及處置方案

信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）

信息發(fā)布期滿后，如征集到一家符合條件的意向承租方，則采取

協(xié)議方式成交

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)  

租金支付方式

一次性支付

與租賃相關(guān)

其他條件

 1、意向承租方報(bào)名登記時(shí)需按照《出租資產(chǎn)明細(xì)表》所示金額足額繳納到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：光谷聯(lián)交所恩施公司）指定賬戶（交易保證金以公告截止日17時(shí)00分足額到達(dá)光谷聯(lián)交所恩施公司指定賬戶為準(zhǔn)），不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц?。

2、意向承租方被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)憑產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)出具的《成交確認(rèn)書(shū)》與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性付清當(dāng)年承租款到光谷聯(lián)交所恩施公司指定專(zhuān)用賬戶。

3、出租方提出：（1）承租方不得對(duì)承租標(biāo)的亂搭亂建，不得擅自改變及破壞出租標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)；（2）承租方取得該資產(chǎn)后，經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)必須符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事違法犯罪活動(dòng)、加工業(yè)及危險(xiǎn)化學(xué)物品對(duì)周?chē)h(huán)境產(chǎn)生污染的用途和行業(yè)。經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)必須符合城市管理要求，不得從事高噪音和高污染類(lèi)產(chǎn)品制售業(yè)；（3）租賃期滿后，出租方有權(quán)收回房屋，且不承擔(dān)任何裝飾裝潢補(bǔ)償，承租方只能搬離自行購(gòu)買(mǎi)的辦公電器、家具和可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備，不得破壞裝飾裝潢影響后續(xù)正常使用，否則出租方有權(quán)追究賠償責(zé)任；（4）承租方平時(shí)所用水電氣等費(fèi)用由承租方自行結(jié)算，一月一結(jié)，不得拖欠。

4、承租方注意投資風(fēng)險(xiǎn)、合理投資、合同期滿，不得以投資（含裝修在內(nèi)的所有投資）未收回為由拒絕交還房產(chǎn)；合同期滿，出租方若收回房產(chǎn)，承租方不得以任何理由拒絕交還，否則視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

5、本次交易雙方應(yīng)支付給光谷聯(lián)交所恩施公司的交易費(fèi)用由租賃雙方各自承擔(dān)。

重大事項(xiàng)披露

1、意向承租方提交申請(qǐng)前需對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交申請(qǐng)時(shí)須承諾已對(duì)本次出租標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的理解并愿意承擔(dān)，不因取得租賃權(quán)利后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于標(biāo)的物實(shí)際情況、投資經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、標(biāo)的物移交風(fēng)險(xiǎn)等）對(duì)出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：光谷聯(lián)交所恩施公司）進(jìn)行追責(zé)和索賠。

2、意向承租方報(bào)名登記前應(yīng)自行到現(xiàn)場(chǎng)查看核實(shí)所出租標(biāo)的的實(shí)際狀況，充分做好調(diào)查，出租方和光谷聯(lián)交所恩施公司不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3、本次出租標(biāo)的移交事宜由出租方負(fù)責(zé)，租賃期限以合同簽訂之日起計(jì)算，光谷聯(lián)交所恩施公司不負(fù)責(zé)移交。

4、委托出租標(biāo)的實(shí)際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。

二、承租資格及審核方式

是否需要登記審核

是

承租方資格條件

1、承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或有完全行為能力的自然人，依法自主經(jīng)營(yíng)并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。

2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。

報(bào)名登記時(shí)間

掛牌截止日17：30分前

三、保證金交納規(guī)則

收取方案

按固定比例收取保證金，固定保證金比例為：按照《出租資產(chǎn)明細(xì)表》所示金額足額繳納。

交納截止時(shí)間

掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn))

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開(kāi)戶行

     617011000082398 

賬  號(hào)

漢口銀行股份有限公司恩施分行營(yíng)業(yè)部

保證金內(nèi)容及處置方式

1、掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個(gè)符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，將按掛牌價(jià)與承租方報(bào)價(jià)孰高原則直接協(xié)議方式成交。經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《租賃合同》后其交易保證金直接轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分。掛牌截止后，如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《租賃合同》后，競(jìng)價(jià)保證金直接轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分；未競(jìng)得出租標(biāo)的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至原繳款賬戶。 2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至該意向承租方原繳款賬戶。 3、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，光谷聯(lián)交所恩施公司將直接從該保證金中先扣取光谷聯(lián)交所恩施公司按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，余額將作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書(shū)面申請(qǐng)后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和光谷聯(lián)交所恩施公司的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和光谷聯(lián)交所恩施公司還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請(qǐng)的； ②只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方的，按掛牌價(jià)與承租方報(bào)價(jià)孰高原則直接協(xié)議方式成交不簽訂《租賃合同》及未支付交易價(jià)款的； ③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式出租的，意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)及應(yīng)價(jià)，或者在被確認(rèn)為承租方后不簽訂《租賃合同》及未支付承租價(jià)款的。除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

聯(lián)系方式

業(yè)務(wù)咨詢電話

   0718-8420627

聯(lián)系人

 王希可、向桂君

聯(lián)系地址

湖北省恩施市金子壩路恩施州傳媒中心（恩施日?qǐng)?bào)社大樓裙樓2樓）

網(wǎng)  址

www.zhcqjy.com

交易機(jī)構(gòu)

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司

意向承租方

需提交材料

意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料（包括但不限于），并保證其真實(shí)、完整、有效。
    1、合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（加蓋公章的副本復(fù)印件，并同時(shí)核原件）；
    2、公司章程及章程修正案（復(fù)印件，加蓋工商查詢章）；
    3、法定代表人及委托代理人的身份證（二代證正反面復(fù)印件，加蓋公章）、授權(quán)委托書(shū)（原件）；
    4、保證金轉(zhuǎn)賬付款憑單；
    5、同意承租標(biāo)的的內(nèi)部決議文件（原件，嚴(yán)格按照公司章程的規(guī)定進(jìn)行決議）；
    6、報(bào)名時(shí)還須提交《承租申請(qǐng)書(shū)》，請(qǐng)?jiān)趻炫破陂g及時(shí)聯(lián)系工作人員索?。?/font>